城北多家楼盘也有加推

2020-08-18 11:52

然而,真正称得上是“逆袭”的还要属2013年9月18日的一场土地拍卖,中电熊猫置业经过58轮的激战,以24.4亿元总价拿下g53地块,楼面地价创纪录达到15420元/平米,比起上一次昆仑沃华在城北创造的最高价地块,还要贵上6000元/平米,这个楼面价直追河西板块的楼面价。一时间,市场一片哗然,因为该地块附近房价也不过是15000元/平米左右,典型的地价房价倒挂。

楼面价15420元/平米

楼盘三开三光价格“逆袭”

对于城北来说,这是当之无愧“逆袭”的一年,年初就有一系列民生利好消息:南京西站“绿皮火车”变城市轻轨;整个下关滨江岸线的整治提升工程启动;“菜篮子”白云亭将搬迁建下关文化艺术中心等等。然而这些民生利好都比不上下关鼓楼合并的消息,该消息一经落实,城北板块部分二手房顿时坐地起价。到了年末,这个消息引起楼市的波动就更加明显,城北板块树人国际学校周边二手房源,已经飙至30000元/平米。

城北土地“逆袭”河西

区域点评

这场土地拍卖之后,城北多家楼盘也有加推,开盘效果都十分惊人,连尧化门板块的金尧首府都出现了三度开盘、三次“日光”的情景。而对比之前城北板块的楼盘价格,不少楼盘也都有提价。滨江板块的边城世家3月份开盘价格在16000元/平米,到了年底就涨到了19000元/平米,中电颐和家园也由3月初的15500元/平米,涨到了16800元/平米。据某网站调查,2013年城北板块全年价格涨幅已达7.49%,可谓上演再次“逆袭”。

城北二手房“逆袭”

民生利好,区域合并

城北总体涨7.49%

网尚研究机构房地产经济研究中心副经理张丽君认为,破2万元/平米的可能性很大,迈皋桥算是南京楼市中房价上涨较慢的板块,经过了这么多年改造和“忍耐”,也该是时候提升一下区域调性,迈皋桥房价前期存在一个“压涨”的状态,区域不仅没有能够带领价格上扬的风向标,本身环境也很不理想,现如今环境在整治,地价有了新目标,她觉得还差一些品牌房企的拉动,诸如招保万金这样的拉动型房企。东方卫报

作为主城区的价格洼地,城北板块还有楼盘在万元左右,这个看似低调的板块却在2013年奉上了一出“逆袭”大戏。几场土地拍卖下来,主城区的刚需板块摇身一变,开始赶超“富人区”,让人大跌眼镜,也成为南京楼市奇谈。接下来,城北板块被市场重新打量,有业内人士认为城北板块以往被低估了价值,随着2013年的几块城北“高价地”诞生,该板块将有质的飞跃。